«Мертвые души» мадам Лемешевской


Как показывает практика, подобный жест со стороны члена Общественного совета при службе Госжилнадзора Иркутской области и эксперта «Народного Контроля» Ольги Николаевны Беляевой, юриста с более чем сорокалетним стажем, не предвещает нарушителям закона, кем бы они ни были, ничего хорошего
Среди россиян давно закрепилось мнение, будто судиться с управляющими компаниями не только бессмысленно, но и чревато последствиями, ведь за ними стоят и чиновники, и купленные судьи, и искушенные юристы. Казалось бы, простой смертный всегда будет оставаться виноватым и платить, платить, платить… Однако, эту печальную пораженческую установку «сломали» двое иркутян – жители Ленинского округа, не смирившиеся с незаконной попыткой коммунальщиков залезть в их карман. В результате рядовая, на первый взгляд, история с выбиванием долгов из потребителей обернулась настоящим детективом и даже немного триллером.

БЕЗ ДОЛЖНИКА И ЖИЗНЬ ПЛОХА

В октябре 2016 года жильцы многоквартирного дома № 11 по улице Ледовского в Иркутске неожиданно получили исковые заявления от мирового судьи участка № 22 Ленинского округа М.Н.Заблоцкой. По этим искам управляющая компания ООО «Сибирская» в лице своего представителя Альбины Лемешевской и гендиректора Елены Колгановой требовала взыскать с жильцов задолженность по «жилищно-коммунальным услугам». Упомянутые долги относились к неизвестному периоду по состоянию на 01.06.2014 г., так как с июля 2014 года домом управляет холдинговая компания «Коммунальные системы». При этом ни конкретных дат, ни расчетов, в соответствии с которыми начислялась оплата, истец не указал.
В общей сложности в должниках управляющей компании, согласно приложенным спискам, оказались 3 815 жильцов из разных домов, каждый из которых задолжал компании разные суммы, порой достигающие 80 тыс. рублей. В ходе заседаний Лемешевская ходатайствовала об увеличении этих сумм ещё на 10 тысяч рублей с каждого ответчика за свое представительство в суде. Судебные процессы над должниками из данного списка начались еще 2 года назад, и за это время суд взыскал в пользу компании около 30 млн. рублей.

Некоторые участники этих событий вспоминают, что во время процесса Лемешевская действовала агрессивно и эмо-ционально, словно вынуждая их признавать задолженности. Так дельцы из ООО «Сибирская» создали настоящий конвейер по выбиванию денег, и денег немалых. Многие семьи, опомнившись, и рады были бы нанять адвоката, но оскудевший семейный бюджет уже не позволял.
Однако не все, кто оказался в «черном списке», были готовы мириться с происходящим. Двое жильцов дома № 11 по улице Ледовского, Александр Митусов и Игорь Шихалев, заподозрили неладное, поскольку до получения искового заявления даже не знали о существовании компании ООО «Сибирская». Долгие годы жильцы не получали никаких платежных документов, однако по привычке оплачивали квартплату, даже не задумываясь, кому ежемесячно отдают свои деньги.
Просто мы приходили в кассу, называли фамилию и адрес, и нам говорили, сколько надо заплатить, — рассказывали на заседании суда жители дома. При этом средства утекали в черную дыру: ни уборки, ни ремонта, ни устранения аварийных ситуаций здание не видело долгие годы.
Осознав, что их попросту хотят «развести» на крупную сумму, ответчики Митусов и Шихалев обратились с просьбой представлять их в суде к члену Общественного совета при службе Госжилнадзора Иркутской области и эксперту «Народного Контроля» Ольге Беляевой. Подобные ситуации были ей знакомы не понаслышке, по многочисленным ана-логичным судебным процессам. В марте 2016 года «Народный Контроль» в статье «Коммунально-судебный беспредел» уже рассказывал читателям о мошеннической изнанке управления домами в Свердловском районе Иркутска. Тогда ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» при покровительстве администрации Иркутска получило в управление 1 015 многоквартирных домов, поставив на поток фальсификацию правоподтверждающих документов.

ЧИЧИКОВ БЫ ПОЗАВИДОВАЛ

Представители ООО «Сибирская» сообщили «Народному Контролю», что взыскание юридически обосновано, а Митусов и Шихалев просто хотят уйти от ответственности и не платить за оказанные услуги. Но главный вопрос в том, имело ли ООО «Сибирская» до июня 2014 года право на управление домом?
Добиться этого права, согласно российскому законодательству, управляющая компания может двумя способами. Первый способ — это победа на открытом конкурсе, который проводится администрацией муниципалитета. Судя по официальному ответу начальника управления ЖКХ Ленинского района Татьяны Жичиной на запрос суда, для дома №11 по улице Ледовского открытого конкурса никогда не проводилось.
Остается только второй вариант, при котором собственники квартир должны провести общее собрание, выбрать способ управления и управляющую компанию. Последняя, в свою очередь, должна представить собранию собственников на согласование проект договора управления и заключить с ними договор. Если верить Татьяне Жичиной, именно таким способом якобы воспользовались жители упомянутого дома, выбрав 1 ноября 2010 года ООО «Сибирская» в качестве управляющей компании. Подтвердить это могло только наличие двух документов: подлинника протокола общего собрания собственников (со всеми приложениями) и заключенного с ними договора на управление домом.
Один «документ» действительно был приложен к исковому заявлению: копия протокола подведения итогов голосования, только почему-то датированного 27 октября 2010г. Эту копию ООО «Сибирская» предоставило суду как главное и единственное доказательство и основание для взимания долгов. Оригинал же протокола по закону должен находиться у собственников.
Вот только сами жильцы с уверенностью заявили, что никакого собрания или голосования в их доме никогда не проводилось. А вскоре стали всплывать и новые, еще более вопиющие факты, своим гротеском не уступающие произведениям Гоголя и Салтыкова-Щедрина.
В таинственном голосовании от 15-ти квартирного дома якобы участвовало 9 неизвестных собственников. Кто они и в каких квартирах проживали, указано не было.
Все эти анонимы остались лишь цифрами на бумаге. За исключением двоих. В качестве инициатора мифического собрания, полномочного представителя собственников дома и председателя счетной комиссии в одном лице значится соседка ответчиков Маслова, а в качестве члена счетной комиссии — еще один сосед, Тараканов. Эти двое оказались единственными, кто мог бы пролить свет на события более чем 6-летней давности.
Надежда Маслова, пожилая и весьма далекая от юридических вопросов женщина, узнав о своей странной роли в этой истории, мягко говоря, удивилась. По требованию Ольги Беляевой, представителя ответчиков, она была вызвана в суд, где в устной и  письменной форме подтвердила — ни в каком собрании она участия не принимала и, тем более, никогда ничего подобного не инициировала. А когда на том же заседании Надежда Александровна узнала, что повесткой в суд был приглашен, но не явился ее сосед Юрий Тараканов, она и вовсе чуть не лишилась дара речи.
Так он же давным-давно покойник, — сообщила она и даже вспомнила дату его смерти, которую впоследствии подтвердили органы ЗАГСа: 13 июня 2010 года. Это означало, что к моменту проведения собрания, на котором Тараканов якобы выступал секретарем счетной комиссии, его не было в живых уже 4 месяца. Остается только догадываться, на что рассчитывали фальсификаторы.
Впрочем, показания Масловой, как и свидетельство о смерти Тараканова, стали не единственными доказательствами совершенного подлога. По требованию Ольги Беляевой суд обратился к выписке из Росреестра, из которой следует, что по состоянию на октябрь 2010 в доме числилось всего лишь 5 собственников помещений. Большая часть помещений еще не были приватизированы. Вот так, «пририсовав» четверых собственников и по всей видимости подделав подписи двоих человек, один из которых при этом был мертв, ООО «Сибирская» якобы получила право на управление домом.
На все эти доводы представители ООО «Сибирская» отвечают, что «понятия не имеют», откуда появилась копия протокола, и что авторами её должны быть жильцы. Однако копия заверена подписью гендиректора Елены Колгановой и оттиском печати ООО «Сибирская». А это уже законное подтверждение того, что документ-фальшивка исходит от «Сибирской», поскольку заверять копии вправе лишь изготовитель. Отметим также, что подача сфальсифицированных доказательств в суд является уголовным преступлением.
Лемешевская в ходе заседаний попыталась минимизировать роль документа, в чем нашла поддержку судьи Заблоцкой. Суть дела, по их мнению, заключается вовсе не в том, законно ли компания управляла домом, а в том, что собственники, даже если они не определились со способом управления, всё равно должны платить за потребленные ресурсы. Представители ООО «Сибирская» позже сообщили «Народному контролю», что собственники сами виноваты в сложившейся ситуации, так как целых пять лет не интересовались, какой компании платят деньги. Заметим, что это не отменяет факта подделки протокола, и даже потребленные ресурсы не означают, что компания предоставляла их на законных основаниях.

ФОКУС С ДВОЙНИКАМИ

Итак, когда фальсификация протокола голосования была доказана, Беляева потребовала у Лемешевской предоставить другой правоподтверждающий документ — договор на управление домом. Напомним, что взимать долги компания намеревалась за якобы оказанные жилищные и коммунальные услуги, однако понятие «услуги» в российском законодательстве применяется лишь при наличии договорных отношений. Здесь, в отличие от истории с покойным псевдосекретарем, Лемешевская и Колганова всё предусмотрели.
Выяснилось, что ООО «Сибирская», якобы управлявшая домом до июня 2014 года, и ООО «Сибирская», подавшая в суд, — две разные компании. Первая обанкротилась в 2015 году, а вторая в марте того же года каким-то странным образом «выкупила» через посредника, Н.А.Кедрова, персональные данные с вымышленными «долгами» 3 815 иркутян. Похоже, что вторая «Сибирская», хоть и именуется официально так же, как и первая, имея в руководстве и представителях тех же действующих лиц, управлением домов не занимается. Кроме управления эксплуатацией жилого фонда в ее уставе прописан огромный перечень видов деятельности — от рекламы до ресторанного бизнеса.
Лемешевская и Колганова, вероятно, разыграли спектакль, легко поменявшись ролями в своем новом-старом детище. Так, Колганова, будучи юристом в первой компании, стала гендиректором во второй. При тех же лицах и том же названии юридически получилась совсем другая организация. Это позволило Лемешевской сообщить суду, будто требуемый договор якобы остался в распоряжении прежней компании и вместе с ней сгинул (как и информация о происхождении фальшивой копии, за которую новая ООО «Сибирская» уже якобы не отвечает). Судья Заблоцкая удовлетворилась таким объяснением, даже не смутившись из-за преступного характера самой сделки, предметом которой стали персональные данные почти 4 тыс. человек. А ведь передача подобных данных без согласия субъекта — уголовное преступление, уже второе в этой истории.

ОБЫКНОВЕННОЕ РЕЙДЕРСТВО

Когда стало понятно, что никаких прав на управление домом у ООО «Сибирская» не было, на помощь компании пришли муниципальные чиновники. Как уже говорилось выше, начальник управления ЖКХ Ленинского округа администрации города Иркутска Татьяна Жичина официально подтвердила, что жители дома якобы сами выбрали в качестве управляющей организации ООО «Сибирская».
А из ответа главы администрации Ленинского округа Елены Федоровой (бывшего руководителя службы Госжилнадзора области) Александру Митусову и Игорю Шихалеву стало известно о существовании неких документов, которые к письму она, почему-то, приложить забыла. Получить их удалось лишь со второй попытки — оказалось, что это переписка Лемешевской с бывшим председателем комитета по ЖКХ Ленинского округа. Но даже в этом весьма сомнительном доказательстве, внезапно появившемся в критический момент, «анонимные» создатели допустили прокол.
В переписке Лемешевская сообщает, будто жители 102-х домов Ленинского округа, в том числе дома № 11 по улице Ледовского, выбрали ООО «Сибирская» в качестве управляющей организации. Письмо датировано 21 мая 2010 года, то есть за 5 месяцев до того, как жители дома № 11 якобы сделали то же самое на собрании, согласно копии лжепротокола от 27.10.2010г. Переписка не только лишний раз подтвердила факт подделки, но и заставила усомниться в честности чиновников.
Связи Лемешевской в администрации округа ни для кого не являются тайной. Свою бурную деятельность в сфере ЖКХ Альбина Владимировна начала еще в конце нулевых годов, когда с 2007 по 2010 годы занимала должность начальника отдела по управлению ЖКХ Ленинского округа. По всей видимости, используя должностное положение и доступ к персональным данным потребителей, она, , совершила рейдерский захват коммунальной системы сотен домов. Скорее всего, Лемешевская без лишнего шума передала дома в управление компании ООО «Сибирская», которую сама же и возглавила в мае 2010 года.

НЕСВЯТАЯ ТРОИЦА

Ну и, конечно, во взаимовыгодном союзе чиновников и дельцов не обошлось без третьей важной составляющей — судейской. С самого начала процесса мировой судья Заблоцкая встала на путь нарушения норм процессуального и жилищного права.
Первым делом Заблоцкая, видимо, забыв о существовании Гражданско-процессуального кодекса, приняла в качестве доказательств подложные документы, а затем возбудила на их основании гражданские дела. Не помешало ей и отсутствие договоров, дат и расчетов, на основании которых высчитывались «задолженности». По какой-то странной причине перед судьей Заблоцкой как будто и вовсе не стоял вопрос о законности исков ООО «Сибирская».
Впрочем, дальнейшее поведение судьи всё прояснило. Судья не только не принимала основанные на законе доводы Беляевой о неправомерности этих исков, но и запрещала ей цитировать нормы права, которые были нарушены, а также категорически отказывалась предоставить ответчикам документы, полученные по судебным запросам в ответ на ходатайства Беляевой.
Отправку каждого судебного запроса Беляевой удавалось «выбить» лишь после нескольких попыток, практически все ходатайства ответчиков отклонялись. И даже когда вскрылось, что копия протокола, представленная Лемешевской, — фальшивка, Заблоцкая, несмотря на требования закона и стопроцентные доказательства, отказалась изымать ее из материалов дела. И неудивительно, ведь без этого листка бумаги все доводы истца просто рассыпались бы.
Решать судьбу подделанной копии «должники» Митусов и Шихалев отправились в вышестоящую инстанцию — районный суд. Однако их снова ждал холодный приём. Судья Елена Хамди просто оставила поданный иск без движения, руководствуясь якобы содержащимися в нем недостатками: неуведомлением всех жильцов дома о намерении обратиться с иском в суд и неуплатой гос-пошлины. Оба требования судьи оказались несостоятельны. Так, Митусов и Шихалев не обязаны были уведомлять всех жителей дома, поскольку не собирались оспаривать решения собрания, а требовали признать, что этого собрания вообще никогда не происходило. Хамди лукавила и насчет необходимости уплаты госпошлины — от этого истцов освобождает закон «О защите прав потребителей».
Под занавес «представления» судья Заблоцкая сделала еще один «ход конем». Ольга Беляева, имея в распоряжении доказательства преступной деятельности ООО «Сибирская» — это и предоставление суду сфальсифицированных доказательств, и передача персональных данных — обратилась в Следственный комитет и прокуратуру. Дело впервые приняло другой оборот, и тут как раз пригодилась старая юридическая уловка. Лемешевской, как представителю истца, было достаточно всего лишь дважды не явиться на заседания суда, что позволило Заблоцкой на законном основании оставить злополучный иск без дальнейшего рассмотрения. Источник в ООО «Сибирская» утверждает, что истинной причиной приостановки процесса стала болезнь матери Заблоцкой, которой Лемешевская якобы пошла навстречу. Тем не менее, это говорит о кулуарном общении между истцом и судьей, а там недалеко и до сговора.
Нетрудно догадаться, что после обнаружения подлога со стороны истца, судья оказалась в интересном положении, ведь для вынесения мотивированного решения ей пришлось бы дать оценку подложным доказательствам, а это создало бы проблемы при любом раскладе. Если бы в основу своего решения ей пришлось положить явно сфальсифицированные доказательства истца, это поставило бы под вопрос правомерность ее предыдущих решений по аналогичным искам ООО «Сибирская» против должников из злополучного списка и, возможно, создало бы реальную опасность их отмены.

ПРЕСТУПЛЕНИЕ БЕЗ НАКАЗАНИЯ?

В прежние годы Альбина Лемешевская уже привлекала к себе внимание следственных органов. В мае 2013 года на нее даже было заведено уголовное дело за «причинение особо крупного имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». ООО «Сибирская» тогда задолжала свыше 14 млн. рублей «Водоканалу» и свыше 95 млн. рублей — «Иркутской городской теплосбытовой компании». Сотрудники прокуратуры, проверявшие управляющую компанию, установили, что деньги с жильцов собирались своевременно, но до поставщиков тепла и воды не доходили. При оплате потребители не получали квитанции, а средства сразу же уходили на счета сторонних юридических лиц. Эта схема уже была ранее отработана другими управляющими компаниями. После накопления долгов они благополучно банкротились. В проигрыше оставались только потребители, которые компенсировали убытки поставщикам через увеличение тарифа.
Вероятно, тогда Лемешевская попыталась уйти от ответственности, в июне 2013 года передав все права ООО «Сибирская» компании-двойнику ООО «СибирскАЯ», которая возглавлялась ею же и отличалась лишь написанием. После нескольких проверок уголовное дело развалилось. В сентябре 2015 года ООО «СибирскАЯ» обанкротилась, но вскоре словно возродилась из пепла, чтобы в конце 2016 года «дожать недожатое».
Что же происходит теперь, когда страсти по событиям трехлетней давности стали утихать? Неужели ни Альбина Лемешевская, благополучно пережившая прошлое уголовное дело, ни Елена Колганова не справились с соблазном организовать новую масштабную аферу? Или во всём и правда виноваты потребители, не досмотревшие в свое время, чьи карманы пополняют?
«Народный контроль» обратился за комментариями к главной героине процесса — Альбине Лемешевской, однако она категорически запретила публиковать её точку зрения на произошедшие события. Сейчас она больше не является сотрудником ООО «Сибирская», а выполняет для компании юридическую работу по найму. Впрочем, вряд ли это означает ее непричастность к вскрывшимся фактам. Созданная ею система позволяет из воздуха создавать десятки миллионов рублей, что само по себе, в современных российских реалиях, предохраняет от наказания. Избежит ли «великая комбинаторша» наказания и в этот раз? Вопрос остается открытым.
Источник в ООО «Сибирская» сообщил, что компания якобы намеревается продолжить судебные разбирательства. «Народный контроль» продолжит следить за развитием событий.

Егор Лившиц

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Комментарии  

 
#1 Лемешевская МАДАМ! 05.03.2017 05:42
Доброго, дня! Свобода слова! Свобода мысли! Мышления Вам господа! Жаль, что Вы не разобравшись в ситуации проявили себя безграмотно. Всех балг!
Цитировать
 








ПРИМИ УЧАСТИЕ В ВЫПУСКЕ ОЧЕРЕДНОГО НОМЕРА

Яндекс.Метрика