Когда жители Ангарска выбирали в мэры Сергея Петрова, все прекрасно понимали – да, предприниматель. Да, владелец крупной строительной компании. Как ни крути, а интересов бизнеса не упустит. Но, рассуждал народ, разве это так плохо? После гробовщика Владимира Жукова, ничего в хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение живых людей, не понимающего – можно и потерпеть. Ну, хочет строить – пусть строит. Всё не погребальные ямы копает…

НЕ ПО «СЕЗОНУ»

Первое время новый мэр показал себя с «умеренной» стороны: Пет­ров относительно мирно возвёл два больших жилых комплекса: «Вертикаль» и «Атлант» в городе, посёлок «Бобры» для элиты в незначительном от него отдалении.

Чуть позже он перешёл в наступление и развернул ещё одну стройку — коттеджный посёлок для народа попроще под названием «4 сезона» за микрорайоном «4 новый». И всё бы ничего, но только вот «микрорайон» этот, по факту состоящий из отживших своё бараков, давно числится предназначенным под снос. И вот бы людям рядом со своими домами получить жильё с кусочками земли и переехать… Да и многодетным семьям по закону требовалось выделить участки под строительство в черте города. Но…
Кусок земли, на котором росли «4 сезона», будто исчез с карты городских территорий. И в то время как на хорошей, сухой земле в сосновом лесу, недалеко от ангарского водохранилища (еловского пруда), строились домики на продажу, около 300 многодетных семей получили участки на болоте. У многих земля, положенная по закону, оказалась «всего-то» на полутораметровой глубине. Стоит ли говорить, что ни добраться до участков, ни строить на них что-то оказалось невозможно.

Возмущённых людей игнорировали до тех пор, пока они не догадались обратиться на федеральный телеканал и не пообещали отправить фото своих участков президенту Российской Федерации. Проблему тут же постарались «замять». Мэр и с людьми встретился, и дорогу для того, чтобы отсыпать участки, пообещал проложить. И даже грунт со своих же строек (хотя к тому моменту ЗАО «Стройкомплекс» уже был официально оформлена на сына Сергея Петрова — Александра) привезти. Благо грунта вынималось много. «Ангарскому водоканалу» поручили централизованно от сетей провести на болото воду (делать скважины, даже после отсыпки участков, на болоте бессмысленно — вода затхлая, от неё даже растения гибнут). Пообещали решить вопрос с электроподстанцией… Многодетные поутихли, зарывшись в отсыпку вожделенных шести соток. Посёлок «4 сезона» был спокойно достроен. Сейчас там проданы почти все домики, площадь которых составляет около 100 кв. м. «Всего-то» за четыре с лишним миллиона рублей каждый. Земельный вопрос уже не поднимается.

«БЛАГОУСТРОЙСТВО УВЕЛИЧИВАЕТ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ»

Дальше — больше. «Стройкомплекс» под руководством Александра Петрова берётся за новые объекты. Один из них — микрорайон «Победа» (ангарчанам он больше известен как строящийся 31-й микрорайон) вдоль ул. Алёшина. А напротив него — 32-й микрорайон, брошенный разорившимся «Ангарским управлением строительства».

Картинка для застройщика привлекательная. Особенно если понимать, что объекты обанкротившегося «АУС» «Стройкомплекс» выкупил за копейки, с целью достроить и перепродать. Один из домов уже доделан и квартиры проданы по хорошей рыночной цене «дочкой» «Стройкомплекса» — риелторской компанией «Простор». Но осуждать мэра за то, что один бизнесмен выкупил по дешёвке объект у другого, конечно, нельзя. Как и за то, что для строительства «Победы» «Стройкомплекс» вступил в федеральную программу «Доступное жильё для российской семьи», по которой предпринимателям положены дотации. Но и людям хорошо: стоимость квадратного метра в несуществующей пока «Победе» — от 29 тыс. рублей.

И всё вроде опять здорово. Кроме… Да. Инфраструктуры. «АУС» в своё время не позаботился ни о школах, ни о садиках, ни о дорогах. Плевать на это было бы и «Строй­комплексу». Если бы мэр Сергей Петров не понимал, что именно наличие инфраструктуры влияет на стоимость жилья и его продажи. Естественно, вкладываться в эту инфраструктуру из своего кармана никто не собирался. И тогда в городе начали строиться садики, улицы и даже берегоукрепительная дамба. С одной целью — сделать продаваемыми объекты «Строй­комплекса». Не верите? Всё легко проверить на местности. Миллионы из всех видов бюджетов уходят на строительство ул. Радужной, которая связала Ленинградский проспект и ул. Алёшина. Где улица? Между 31-м и 32-м микрорайонами конечно! А напротив 31-го микрорайона — умирающий посёлок Старица. Он нужен? Конечно нет! Поэтому улица Радужная по проекту должна идти до берега Китоя, где на федеральные сотни миллионов наполеоновскими темпами возводится берегоукрепительная дамба. Ангарчанам сообщают — будет набережная, как в Иркутске! Люди в восторге. «Пипл хавает». А Сергей Петров между делом небрежно упоминает: «Наличие такого объекта существенно увеличит стоимость жилья в данном районе и его привлекательность для ангарчан». И кто же это жильё строит, не подскажете?!

Люди радуются — на Ленинградском проспекте появляются ещё две полосы движения. Удобно, хорошо. Но… Снова всё не просто так. Буквально через пару лет по проекту «Стройкомплекса» эта дорога приведёт к строящимся «башням-близнецам» — двум шестнадцатиэтажным домам, которые появятся в 33-м микрорайоне. То, что здесь пятиэтажная застройка, и весь район будет жить в вечных сумерках из-за высоток, мэра и его семью, ведущую строительный бизнес, не волнует. По иронии судьбы (или чувство юмора у ангарского мэра такое) новый комплекс будет носить название «Рассвет».

Аналогичный подход «Стройкомплекс» (явно не без поддержки мэра) применяет в 29-м микрорайоне. Вначале освоили деньги «Роснефти» — построили тут детский сад. Здорово! Но не успели детишки и двух лет походить по солнечным площадкам, как рядом начала расти девятиэтажная пластина — махина под названием «Весна». В рекламе упоминание: «Во дворе детский сад»!

НАЧИНАЕМ С «МАЛОГО»

Но и это ещё не всё. Чем больше кусок, тем сильнее аппетиты. Куча проектов «Стройкомплекса», в число которых входит также школа в 7-м микрорайоне (стоимость работ по реконструкции долгостроя приближается к миллиарду) и субподряд на строительство школы в Китое, очевидно, не даёт необходимой прибыли. И тут Сергей Петров в прямом смысле опускается до мелочей, которые уже без всякой благостной маски показывают звериную хватку матёрого бизнесмена, которому не люди, как главе города, важны, а свои коммерческие интересы.

Объект № 1, который ангарчане будут долго припоминать мэру Петрову — дом № 14А в 86-м квартале. «Хрущёвка». Два подъезда. Четыре этажа. 32 квартиры: «двушки» и «однушки». Много лет здание было нежилым — там находились различные административные службы (отдел по торговле, отдел статистики, комиссия по делам несовершеннолетних, Союз садоводов и другие). Но с приходом к власти Сергея Петрова все муниципальные службы переехали в другие места (или были ликвидированы), а арендаторов «попросили». Здание, бывшее муниципальным имуществом, выставили на торги. Первоначальная цена объекта — 37 млн рублей. А вот продали 32 квартиры… за 18 млн! Плюс земельный участок площадью 4 тыс. квадратов за 1,14 млн рублей.


Кому же так повезло? Аукцион проводили пять раз. Последний — 16 декабря 2016 года. В связи с отсутствием заявок на участие торги были признаны несостоявшимися. 24 марта 2017 года объект выставили на продажу снова — это было уже публичное предложение. Но, по причине отсутствия покупателей, торги не состоялись. 26 октября 2017 года был назначен очередной аукцион — уже на понижение. Шаг аукциона — 3,7 млн рублей. То есть именно на эту сумму каждый раз падает цена, пока кто-нибудь из участников не скажет, что готов купить. Документы на участие в торгах подали две строительные фирмы: ООО «ГарантЭкоСтрой» и ООО «ПКФ «АнгараСтрой». Вторая не сделала на аукционе ни одного предложения (она была, очевидно, нужна только для того, чтобы аукцион признали состоявшимся). Ну а «Гарант­ЭкоСтрой» подал голос тогда, когда цена упала до разрешённого законом минимума — 18 млн рублей.

Важная информация: директором ООО «ГарантЭкоСтрой», судя по данным, открыто опубликованным в интернете, является Сергей Краснюков. Он же, видимо по совместительству — директор департамента по производству «Стройкомплекса». Вторую фирму — «ПКФ «АнгараСтрой» возглавляет Андрей Шестаков, работавший в «Стройкомплексе» начальником отдела снабжения. Комментарии излишни…

На сегодня все квартиры выставлены на продажу. Но, конечно, не по 10 тыс. рублей за кв. м, как приобрёл их «удачливый» бизнесмен Краснюков. А за 32–36 тыс. рублей, в зависимости от этажа и площади квартиры. Большинство уже куплено. Стоит ли говорить, что продаётся это жильё в центре города через риелторскую компанию «Простор»

Этот четырёхэтажный дом мэр Петров продал своим же коллегам-строителям за 18 миллионов. Теперь, не опасаясь огласки, риэлторская компания «Простор», возглавляемая его невесткой, продаёт тут квартиры
Этот четырёхэтажный дом мэр Петров продал своим же коллегам-строителям за 18 миллионов. Теперь, не опасаясь огласки, риэлторская компания «Простор», возглавляемая его невесткой, продаёт тут квартиры

ИЗ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ

В городе начинается возмущение. Мол, рыльце-то у мэра в конкретном пуху! Но ему и дела нет. А как иначе объяснить ситуацию, при которой, не отбившись от «славы» с одним объектом, что-то начинают делать со вторым?

На этот раз «под раздачу» попало здание бывшего отделения милиции в 51-м квартале. Долгое время это двухэтажное здание использовалось управлением внутренних дел: до 2009 года здесь располагалось отделение милиции № 1. Потом стражи порядкa оставили обветшавшее помещение и перебрались в 1-й квартал.

В 2010 году объект принят КУМИ из безвозмездного пользования УВД Ангарска. Шесть лет здание стояло заброшенным, а на просьбы населения что-то решить с его ремонтом в администрации отвечали — аварийное, проще снести.

И вдруг в 2016 году бывшую «милицию» выставили на торги. Выставили за дёшево: всего за 8,754 млн рублей. Но и за такую цену желающих купить двухподъездный двухэтажный дом площадью в 1 104 квадрата в самом центре города не нашлось.
В итоге совсем недавно цена упала до немыслимого минимума, и дом ушёл с молотка за 4,377 млн рублей. Чуть меньше чем за 4 000 рублей за квадратный метр!

Думаете, кто-то после этого кинулся сносить «аварийный» дом? Конечно же нет. В нём уже заменили кровлю, вовсю вставляют евроокна. На этот раз в администрации стали вести себя умнее — скрывают личность предпринимателя, купившего дом. Но местные журналисты выяснили, что на этот раз это некое физическое лицо Виктор Ознобихин.

Пусто пока и на сайте «Простора». Однако в кругах приближённых к администрации ходят разговоры о том, что перевести помещение из нежилого в жилое тому, кто его приобрел, будет легко…

ДВУЛИКИЙ ЯНУС

Третий муниципальный объект пока только готовится уйти в частные руки строителей. Это одна из пятиэтажек в 85-м квартале, в которых когда-то располагалась МСЧ-28. Федеральная медсанчасть съехала несколько лет назад, оптимизируясь. Потом в зданиях жили беженцы из Донбасса. Ангарчанам, когда медики съезжали, пообещали — в будущем здания будут обязательно иметь медицинское назначение. Тут даже открыли зал адаптивного спорта для инвалидов, хотели разместить на первом этаже хоспис… Но… Есть такое слово — жадность.

В результате все гуманитарные инициативы были забыты, и сегодня одно из зданий уже выставлено на продажу. Довести его до ума и продать под квартиры, как показывает опыт, нечего делать.
Причём, заметим, продать исключительно по коммерческой цене. Речи о том, чтобы создать хоть что-то хорошее для города, например, социальное жилье для педагогов или тех же медиков, которых в больницах катастрофически не хватает, не идёт. Строительной компании нужен фронт работ. А её владельцу (пусть не номинальному и не директору) и по совместительству мэру АГО Сергею Петрову — прибыль.

Ну а всяких нуждающихся, кому город должен помогать жильём, например, сирот, многодетных, погорельцев и прочих — да ну их в болото! Пусть, вон, ипотеку берут и идут в «Простор». Авось на однушки по 20 квадратов в той же «Победе» с перспективой вида на набережную хватит…

Анна Семёнова

Добавить комментарий